Obiekt; Ścięgnica; oferta nr 1005225

stan oferty: aktualna

typ oferty: sprzedaż

miejscowość: Ścięgnica

numer oferty: 1005225

powierzchnia: 80.00 m2

lokalizacja: Ścięgnica

typ własności: własność

uzbrojenie: kanalizacja, woda, prąd

cena: 109000 PLN

opis: 

Nieruchomość komercyjna z możliwością zmiany sposobu użytkowania na podstawową - mieszkalną zlokalizowana w centralnym punktcie miejscowości Ścięgnica gmina Kobylnica.

Budynek o powierzchni 80m2, o wymiarach ok. 7,5m x 11m usytuowany po boku kwadratowej, wyrównanej działki o powierzchni 320m2. Posiada dwa wejścia narożne i boczne, nowe drzwi antywłamaniowe (wymienione w 2017 roku), drzwi PVC przeźroczyste.

  • ściany - beton komórkowy, cegła - ocieplony styropianem ( stylizowany a`la mur pruski)
  • w środku sufit regips, halogeny (wykonane w dużym pomieszczeniu - 40m2),ściany otynkowane i pomalowane na biało, drzwi wewnętrzne do pomieszczeń,wydzielony niewielki aneks kuchenny z kafelkami w dużym pomieszczeniu
  • w dwóch oknach kraty ozdobne,
  • małe pomieszczenie 3m2 z wejściem z zewnątrz z tyłu domu ( projekt : pomieszczenie techniczne na pompe ciepła, bojler, instalacja solarna itp)
  • narożna drewutnia w narożniku domu (1m2)
  • ogrzewanie : kominek wmurowany w ścianę z rozprowadzeniem ciepła, budynek suchy
  • zgoda z wodociągów na rozbudowę

Obok domu drewniana wiata na grill 3,5m x 2m (stół/ławki), betonowy podjazd na dwa samochody, nasadzenia świerków, pozostała część działki trawa.

Stan techniczny budynku dobry, nie wymaga gruntownego remontu.                                                                                                             

W ostatnim czasie wykonano prace remontowe:

  • przyłączenie do kanalizacji gminnej - 2017 (nowa studzienka na dzialce i przed dzialka)
  • nowe przyłącze wodociągowe - 2017 ( nowa studzienka w rogu dzialki )
  • nowe przyłącze 220V + nowa linia napowietrzna - w trakcie przygotowania do realizacji prac
  • zjazd pod dom bezpośrednio z drogi gminnej ( nowa droga gminna ze starobruku zbudowana 2017 / 2018 )
  • nowy komin - 2014
  • nowy dach : deski + papa + , rynny - 2014r
  • blachodachówka elewacyjna brązowa modułowa Budmat Wenecja  - 2018r
  • okna PVC (2010) x 2 podłużne pionowe ( 2m x 0,8m)jedno okno duże do podłogi z elektryczną roletą antywłamaniową  (2,5 m x 2m) (2011), jedno okno małe PVC 

Nieruchomość można wykorzystać do prowadzenia działalności gospodarczej lub przy niewielkim wkładzie finansowym zmienić sposób użytkowania na mały dom mieszkalny.

Aktualnie budynek jest wynajęty co generuje comiesięczny dochód z tytułu najmu nieruchomości.

Łatwy i szybki dojazd - tuż za wylotem ze Słupska w stronę Koszalina 12 km, 15 minut ze Słupska lub dojazd od strony Sławna lub Bytowa, droga asfaltowa, nieopodal przystanek autobusowy (150m), plac zabaw (200m),pałac (300m), rzeka (400m) jezioro (1800m).

Obszar Natura 2000.- przepiękna okolica - w pobliżu jeziora, dużo lasów, rzeka, zwierzęta, spokój i cisza, rekreacja, grzyby, ryby, owoce lasu.ręki.

Istnieje możliwość negocjacji ceny.







Pośrednik prowadzący - licencja nr 888.